El Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (Mived) ha aumentado significativamente las tarifas de los servicios técnicos que ofrece al sector de la construcción, incluidos los permisos y las inspecciones.
La nueva estructura de costes, que sustituye las tarifas fijas por cálculos vinculados al valor o tamaño de los proyectos, busca fortalecer la sostenibilidad operativa del ministerio, pero implica incrementos considerables, especialmente en el caso de desarrollos turísticos, comerciales y de gran escala.
Esto supone un cambio clave: las licencias de construcción ya no tendrán un precio fijo, sino que se calcularán como el 0,1 % del valor de tasación del proyecto. Hasta ahora, el trámite tenía una tarifa única de 6000 RD$, pero con la nueva disposición, un proyecto valorado en 100 millones de RD$ pagará 100 000 RD$ por la licencia.
El MIVED ha defendido el cambio como una medida más justa y sostenible que vincula el tamaño del proyecto con el coste del servicio y que también permitirá mejorar la capacidad operativa del ministerio.
El aumento en los ingresos permitirá implementar una serie de mejoras que, según el Mived, beneficiarán directamente a los usuarios: nuevos horarios sabatinos para ampliar la disponibilidad de atención; ventanilla Única de Construcción 2.0, que digitaliza y acelera los trámites.
Más inspecciones técnicas, con mayor cobertura y seguimiento de obras; gestores Urbanos, una figura especializada para facilitar licenciamientos; condiciones laborales mejoradas para atraer talento técnico; e inversiones en movilidad y plataformas digitales, fortaleciendo la transparencia.
Esquema de tarifas del MIVED
El nuevo esquema tarifario del Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (Mived) establece costos diferenciados para las inspecciones técnicas según el tipo de proyecto, el tamaño de la construcción y el día en que se realicen (laborables o sábados). Los montos se aplican por cada visita que se haga para inspeccionar elementos verticales (como columnas o muros), horizontales (como losas o techos), o para la inspección final del proyecto.
| Tipo de proyecto | Área (m²) | Día laborable | Sábado | Inspección final |
|---|---|---|---|---|
| Residencial (hasta 2 niveles) | No aplica | RD$ 5,500 | RD$ 11,000 | Igual al costo de visita |
| Residencial (más de 2 niveles) | ≤ 500 | RD$ 5,500 | RD$ 11,000 | Igual al costo de visita |
| 500 – 1,500 | RD$ 8,500 | RD$ 17,000 | Igual al costo de visita | |
| > 1,500 | RD$ 14,000 | RD$ 28,000 | Hasta RD$ 38,000 | |
| Urbanizaciones o múltiples bloques | ≤ 500 | RD$ 5,500 | RD$ 11,000 | Igual al costo de visita |
| 500 – 1,500 | RD$ 8,500 | RD$ 17,000 | Igual al costo de visita | |
| > 1,500 | RD$ 19,000 | RD$ 38,000 | Igual al costo de visita | |
| Proyectos turísticos | ≤ 500 | RD$ 17,000 | No dice | Inspección Final: RD$ 28,000 |
| > 1,500 | RD$ 34,000 | RD$ 90,000 | Inspección Final: RD$ 45,000 | |
| Comerciales/uso mixto (hasta 4 niveles) | ≤ 500 | RD$ 11,000 | No dice | Inspección Final: RD$ 17,000 |
| 500 – 1,500 | RD$ 17,000 | No dice | Inspección Final: RD$ 28,000 | |
| > 1,500 | RD$ 22,500 | No dice | Inspección Final: RD$ 45,000 |
Con estas tarifas, el Mived pretende cubrir los costos operativos de una atención más moderna, profesional y amplia, incluyendo tecnología, personal especializado y mayor cobertura territorial.
