El Gobierno dominicano estudia establecer regulaciones para los alquileres de corto plazo ofrecidos mediante plataformas como Airbnb, según informó este lunes el presidente Luis Abinader. El mandatario explicó que el análisis busca abordar el impacto que este modelo puede tener en el mercado de la vivienda y señaló que se trata de un proceso que también se desarrolla en otros países.
Abinader sostuvo que el posible efecto sobre el precio de las viviendas no proviene necesariamente del alquiler en sí, sino de la compra de apartamentos destinados posteriormente a este tipo de arrendamiento. “Hay mucha gente que está comprando apartamentos para ponerlos en el sistema de Airbnb o de otra plataforma”, afirmó durante su participación en LA Agenda Semanal.
El presidente agregó que esa demanda podría incidir en los precios de las propiedades, debido a que algunas personas adquieren apartamentos con el objetivo de generar ingresos mediante los alquileres y lograr que la inversión se pague con esa actividad. Consultado sobre si las autoridades tributarias tienen estas plataformas bajo análisis, Abinader respondió que el tema “se está estudiando” y que también se contempla su regulación.
El debate surgió durante una conversación sobre el costo de la vivienda y el costo de vida. En ese contexto, se planteó que, aunque el sector construcción mantiene crecimiento, el índice de precios de la construcción también ha aumentado y el financiamiento continúa siendo costoso para una parte de la clase media. El ministro de Hacienda y Economía, Magín Díaz, señaló que las tasas hipotecarias actuales deben compararse con las de décadas anteriores y recordó que en los años noventa las tasas promedio se situaban entre 25 % y 30 %, mientras que en años recientes han llegado a ubicarse por debajo del 10 %.
Díaz también destacó que el mercado hipotecario de largo plazo es relativamente reciente en el país y que actualmente se encuentra en proceso de desarrollo. Por su parte, Abinader defendió los resultados del programa Vivienda Feliz, que calificó como un programa con resultados sin precedentes, y aseguró que entre 70 % y 80 % de las viviendas de bajo costo construidas en República Dominicana se han desarrollado durante su gestión.
